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Zapfendorf: Ihr Wohnglück - Neubau Erdgeschoß mit eigenem Gartenanteil ++ ökologisch und modern ++ Nur Noch 4 WE**

Objekt-Nr.: KF317_02
  • Haus A - Erdgeschoss - WE2
  • Wohnfläche WE2_3 Haus A
  • Keller Haus A
  • Keller Haus B 27.10.22
  • Südostansicht_HAUS A
  • Perspektive_HausA-B_V2
  • Haus A - 3D - Kellergeschoss - Image
Haus A - Erdgeschoss - WE2
Wohnfläche WE2_3 Haus A
Keller Haus A
Keller Haus B 27.10.22
Südostansicht_HAUS A
Perspektive_HausA-B_V2
Haus A - 3D - Kellergeschoss - Image
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Basisinformationen
Adresse:
96199 Zapfendorf
Bamberg
Bayern
Preis:
416.000 €
Wohnfläche ca.:
104,54 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
offen
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 7.500 €
Baujahr:
2023
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 28.12.2031
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
22,51 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** Im Bau ; Bezugsfertigstellung bis 11/2023 ***Ortsrandlage
-Sonnenhof Zapfendorf
- Komfortable Wohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern mit gesamt 14 Eigentumswohnungen
- Energieeffizient gebaut -
Attraktive und durchdachte Grundrisse für modernen Wohnkomfort

Provisionsfrei direkt vom Bauträger !
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Massive Bauweise Stein auf Stein mit integrierter Wärmedämmung. Dieser erfüllt den Anspruch eines EnEV 55 Haus ohne zusätzliche Außendämmung und bietet ein gesundes Wohnklima.
Sicherheit für ein langlebiges trockenes Bauwerk.
Moderner Personenaufzug vom Keller bis zu den Dachgeschoßwohnungen
Der Aufzug bietet ruhige, komfortable und leise Fahrten bei geringem Energiebedarf. Ein Plus an Luxus für jede Wohnung.

Der Heizungsstrom wird über eine eigene PV-Anlage generiert und
zur Warmwasserunterstützung dient eine Anlage für Solarthermie.

Eigener Keller und gemeinsamer Fahrradkeller.

Zu dieser Wohnung sind 2 Stellplätze zu KP 7.500 € zu erwerben.
Lage:
Markt Zapfendorf – ein liebenswerter Ort mit Zukunft und Vergangenheit
Erste urkundliche Erwähnung des Ortes Zapfendorf im Jahr 904
Zapfendorf liegt eingebettet in einer idyllischen Landschaft im Maintal in
Oberfranken
In Zapfendorf sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele vorhanden
(Warmwasser- und Freizeitbad „Aquarena“, Vereine für alle Interessen, Gaststätten,
Obermaintherme Bad Staffelstein, Basilika Vierzehnheiligen, Kloster Banz, u.v.m.)

Günstige Lage (Bamberg, Coburg, Großraum Erlangen-Nürnberg gut erreichbar)
Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanbindung, Bahnanbindung, Fahrradwege)
Ideal für Familien, Paare und Singles jeder Altersgruppe
In Zapfendorf finden Sie: Kindergärten und Kinderkrippen, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten,
Gemeindebücherei, Kirchen, Senioren- und Pflegeheim, etc.
Mehr Information über Zapfendorf finden Sie unter www.zapfendorf.de
Sonstiges:
Autarke Energieversorgung und somit geringste Nebenkosten in diesem Bereich durch Kombination von Wärmepumpe mit Solar- und PV Unterstützung .

Provisionsfrei direkt vom Bauträger !

*** Im Bau ; Bezugsfertigstellung bis 11/2023 ***

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: +49 (0) 9191 - 731 96 40
Fax: +49 (0) 9191 - 731 96 39
Mobil: +49 (0) 171 - 51 63 612

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