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Ebern: Werthaltige Kapitalanlage - Schmuckes, saniertes MFH mit Garten und Balkon !

Objekt-Nr.: SV675
  • vermietet
    Gartenansicht
  • vermietet
    Ebern MFH Aussenansicht
  • vermietet
    Bad im DG
  • vermietet
    Gartenhaus
  • vermietet
    Ansicht
  • vermietet
    IMG_20200405_162451
  • vermietet
    Südseite
  • vermietet
    Küche
  • vermietet
    Essen
  • vermietet
    Erdgeschoß
  • vermietet
    1.OG
  • vermietet
    Dachgeschoß
  • vermietet
    Kellergeschoß
  • vermietet
    Nordansicht
  • vermietet
    Ostansicht
  • vermietet
    Südansicht
  • vermietet
    1.OG
  • vermietet
    Dachgeschoß
  • vermietet
    Erdgeschoß
  • vermietet
    Kellergeschoß
  • vermietet
    Schnitt
Gartenansicht
Ebern MFH Aussenansicht
Bad im DG
Gartenhaus
Ansicht
IMG_20200405_162451
Südseite
Küche
Essen
Erdgeschoß
1.OG
Dachgeschoß
Kellergeschoß
Nordansicht
Ostansicht
Südansicht
1.OG
Dachgeschoß
Erdgeschoß
Kellergeschoß
Schnitt
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Basisinformationen
Adresse:
96106 Ebern
Haßberge
Bayern
Vermietbare Fläche ca.:
300 m²
Preis:
549.000 €
Objektart:
Betreutes Wohnen
Baujahr:
1979
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.663 € pro m²
Provision:
2,975 % inkl. ges. MwSt
Grundstück ca.:
735 m²
Wohnfläche ca.:
300 m²
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
teilsaniert
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 06.12.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
134,47 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1979 erbaute und in 2006 modernisierte Mehrfamilienhaus verfügt über eine Praxis/Wohnung im Kellergeschoß, sowie weiteren drei Wohneinheiten.
Insgesamt ergibt sich hieraus eine vermietbare Fläche von ca. 300 qm.
Die Wohnungen verfügen über Balkon bzw. Terrasse.
Durch die durchgeführte Modernisierung/Renovierung befindet sich das Objekt
heute in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Zum Grundstück gehört ein schöner Garten mit Gartenhaus sowie eine Doppelgarage und zwei Stellplätzen.

Das Renditeobjekt: 3-Fam.-Wohnhaus mit Praxis im KG
voll unterkellert
2 Vollgeschosse und ausgebautes DG
voll vermietet

Energie/Versorgung: Pelletheizung mit Solarvorrichtung

Heizungsart: Zentralheizung und zusätzlich Einzelöfen
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhigen Wohngegend.

Ebern ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Haßberge in Bayern mit einer Einwohnerzahl von 7230.
Ebern verfügt über Kindergärten, Haupt- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium einer Fachhochschule.sowie einem Klinikum.
Alle Institutionen liegen in näherer Umbgebung, welche teilweise fußläufig zu erreichen sind.
Die beiden Städte Coburg und Bamberg, jeweils mit Universitäten, sind mit dem PKW in ca. 15 - 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Energie/Versorgung: Pelletheizanlage

Heizungsart: Zentralheizung und Einzelöfen
Die drei Wohneinheiten im EG, 1. OG und DG sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von 19.200,00 Euro.
Die Wohnung/Praxis im Keller kann neu vermietet werden. Hier ist eine zusätzliche Jahresmiete von ca. 2.880,00 Euro zu erzielen.

monatl.Mieteinnahme Ist: 1.600,00 €

monatl.Mieteinahme Soll: 1.840,00 €
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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