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Erlangen: Großzügige Stadtwohnung mit Sonnenbalkon

Objekt-Nr.: NB046
  • frei
    Südansicht
  • frei
    Südloggia
  • frei
    32960_421826_1259467_NB046_Grundriss_WE371_18_11_2018_jpg_1900_2300_jpg.jpg
  • frei
    große Diele
  • frei
    Diele
  • frei
    Diele2
  • frei
    Bad 1
  • frei
    Badezimmer2
  • frei
    Balkon
  • frei
    Parkhausstellplatz
  • frei
    Grundriss+WFl_371
  • frei
    angrenzendes Naturschutzgebiet
  • frei
    Wohnzimmer
  • frei
    Kinderzimmer2
  • frei
    Bad2
  • frei
    Badezimmer1
  • frei
    Diele, Esszimmer
  • frei
    Einbauküche
  • frei
    Schlafzimmer
  • frei
    Treppenhaus
Südansicht
Südloggia
32960_421826_1259467_NB046_Grundriss_WE371_18_11_2018_jpg_1900_2300_jpg.jpg
große Diele
Diele
Diele2
Bad 1
Badezimmer2
Balkon
Parkhausstellplatz
Grundriss+WFl_371
angrenzendes Naturschutzgebiet
Wohnzimmer
Kinderzimmer2
Bad2
Badezimmer1
Diele, Esszimmer
Einbauküche
Schlafzimmer
Treppenhaus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Sankt Johann 10
91056 Erlangen
Bayern
Preis:
443.000 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provision:
2,38% inkl.ges.Mwst.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Parkhaus
Baujahr:
1973
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 27.08.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage in Erlangen.
Die große Loggia lädt zum Sonnenbaden ein.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und hat schöne, helle Räume.
Fenster 3-fach Verglast und Schallschutz erneuert 2012 !!

Sämtliche Fenster und die Tür zur Loggia haben Rolläden - größtenteils elektrisch.
Die einladende Diele liegt zentral.
Die Wohnungseingangstüre ist eine neuwertige Sicherheitstüre.
Lage:
Am Rande von Alterlangen angrenzend an das Naturschutzgebiet liegt die gepflegte Wohnanlage.
Edeka, Bäcker, Apotheke etc. sind in max. 500m Umkreis
Sonstiges:
Die Wohnanlage ist auf einem Erbbaugrundstück errichtet.

Eigener Parkhausstellplatz in der Nähe und eigener Keller.

bisher Eigentümergenutzt , frei ab sofort !

Von Anfragen zu einer Besichtigung ohne entsprechenden Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis bitten wir abzusehen !
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten .
Ihr Ansprechpartner
 


Lauger Finanz & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Telefon: +49 (0) 9191 - 731 96 40
Fax: +49 (0) 9191 - 731 96 39
Mobil: +49 (0) 171 - 51 63 612

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