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Strullendorf / Zeegendorf: Einfamilienhaus in ruhiger Südwest-Hanglage mit Fernblick !

Objekt-Nr.: EE442
  • Westansicht
  • Gartenaufgang
  • Gartentreppe
  • Bad
  • Dachgeschoß
  • Bad ELW
  • Dach
  • Dielenbereich
  • Eingang
  • ELW
  • es blüht
  • Fernblick n Bamberg
  • Fischteiche
  • Garage
  • Gartenblick
  • Gesamtansicht
  • Küche
  • Natur vor der Türe
  • Nordaufgang
  • Ostpergola
  • Ruheplatz
  • Schlafbereich
  • Schlafen
  • Schlafz
  • Südeingang
  • Veranda
  • WC
  • Westgarten
  • Wohnbereich
  • Wohnen
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Grundriss_EG
  • Grundriss_1_OG
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1. OG
Westansicht
Gartenaufgang
Gartentreppe
Bad
Dachgeschoß
Bad ELW
Dach
Dielenbereich
Eingang
ELW
es blüht
Fernblick n Bamberg
Fischteiche
Garage
Gartenblick
Gesamtansicht
Küche
Natur vor der Türe
Nordaufgang
Ostpergola
Ruheplatz
Schlafbereich
Schlafen
Schlafz
Südeingang
Veranda
WC
Westgarten
Wohnbereich
Wohnen
Wohnküche
Wohnzimmer
Grundriss_EG
Grundriss_1_OG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
96129 Strullendorf / Zeegendorf
Bamberg
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
863 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
2,38 % inkl.ges.Mwst.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1964
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 27.08.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
128,30 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im idyllischen Strullendorfer Ortsteil Zeegendorf wurde 1964 auf einem ca. 863 m2 großen Grundstück
dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Es überzeugt nicht nur durch die Ruhe und den Fernblick, sondern auch durch den gepflegten Garten mit mehreren terrassierten Ebenen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen Küche , Büro, ein offenes Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Wohnbereich sorgt zusätzlich ein Holzofen für wohlige Wärme. .

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung bestehend aus einem Wohnzimmer,
einer kleinen Küche und einem Tageslichtbad.

Der Garten ist in einem guten Zustand und wurde stets gepflegt. Hier kann man entspannte Abende verbringen .
Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage und einen Stellplatz.
Ausstattung:
+ Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage:
Durch die Nähe zu Bamberg (nur 20 Minuten mit dem Auto) und renommierte Arbeitgeber wie die Firma Brose Fahrezeugteile eignet sich Strullendorf ideal für Leute, die in der Stadt arbeiten aber etwas ruhiger
gelegen wohnen wollen.
In Strullendorf selbst gibt es drei Kindergärten und eine Grund-, Mittel- und Volksschule.
Die A70 verläuft etwa zehn Kilometer entfernt. In allen Gemeindeteilen sind Haltestellen der Regionalbuslinien vorhanden.
Im Ortsteil Zeegendorf, mit seinen rund 570 Einwohnern, entspringt der namensgebende Bach Zeegenbach.
Im Ort gibt es eine Kirche, eine freiwillige Feuerwehr sowie einen Schützenverein.
Zeegendorf liegt an der Landstraße 2188. Bamberg erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten bequem mit dem Auto.
Sonstiges:
Für die Zusendung des Exposés mit weiteren Informationen bitte wir Sie, unbedingt nachfolgende Daten im Kontaktformular anzugeben.

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

Anonyme Anfragen dürfen rechtlich nicht beantwortet werden.

Besichtigungstermine können nur mit vollständiger Adressangabe stattfinden.

Sie können das Anwesen gerne von außen besichtigen, bitte dabei das Grundstück ohne Besichtigungstermin nicht betreten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Zu dem hier angebotenen Haus liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten .
Ihr Ansprechpartner
 


Lauger Finanz & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Telefon: +49 (0) 9191 - 731 96 40
Fax: +49 (0) 9191 - 731 96 39
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