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Lauger Finanz & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Telefon: +49 (0) 9191 - 731 96 40
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Zurück zur ÜbersichtLonnerstadt: +++ ruhige Sonnenlage +++ gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport in Lonnerstadt !
Objekt-Nr.: 6568#8Zcppy#8Zcppy
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Basisinformationen
Adresse:
91475 Lonnerstadt
Erlangen-Höchstadt
Bayern
Erlangen-Höchstadt
Bayern
Preis:
559.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
668 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % zzgl.ges.Mwst.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 16.09.2030
Energieverbrauchs-Kennwert:
86,92 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Haus strahlt Behaglichkeit aus, es ist hell und freundlich.
Das Haus hat vier Zimmer und die 126 m² Wohnfläche verteilen sich mit einem gut durchdachten Grundriss über 2 Etagen mit nur leichten Schrägen oben . Es gibt zwar keinen Keller, aber doch genügend Stauraum, der Grundriss verrät es Ihnen!
Bonuswohnen: Zum Haus gehört ein 24 qm großes, abgeschlossenes Apartment mit Dusche, WC und eigenem Eingang, landläufig auch Einliegerwohnung genannt. Ideal für kreative Projekte, Besucher, Gäste oder Freunde der Kinder.
Das Haus hat vier Zimmer und die 126 m² Wohnfläche verteilen sich mit einem gut durchdachten Grundriss über 2 Etagen mit nur leichten Schrägen oben . Es gibt zwar keinen Keller, aber doch genügend Stauraum, der Grundriss verrät es Ihnen!
Bonuswohnen: Zum Haus gehört ein 24 qm großes, abgeschlossenes Apartment mit Dusche, WC und eigenem Eingang, landläufig auch Einliegerwohnung genannt. Ideal für kreative Projekte, Besucher, Gäste oder Freunde der Kinder.
Ausstattung:
Die großzügige Eckterrasse bietet genug Platz fürs Feiern und Erholen. Noch mehr Sonne gibt’s ganz oben, nah dem Himmel. Hier genießen Sie einen weiten Blick von der großen Dachterrasse.
Ein kleinerer Raum steht im EG für die Waschmaschine zur Verfügung und liese sich auch wieder als Gäste-WC nutzen.
Ein warmer Kamin im Wohnzimmer wartet auf kuschelige Stunden am Abend.
Pluspunkt: Das neu gestaltete Bad hat einige angenehme Extras, die es alters komfortabel machen.
Achten Sie bei Ihrer Besichtigung einmal besonders darauf.
DIE KÜCHE … ist offen, mit allem, was der Mensch zum Kochen so braucht. Der ideale Platz, um gemeinsam mit der Familie und/oder Freunden zu kochen und im großzügigen Anbau zu genießen.
Ein kleinerer Raum steht im EG für die Waschmaschine zur Verfügung und liese sich auch wieder als Gäste-WC nutzen.
Ein warmer Kamin im Wohnzimmer wartet auf kuschelige Stunden am Abend.
Pluspunkt: Das neu gestaltete Bad hat einige angenehme Extras, die es alters komfortabel machen.
Achten Sie bei Ihrer Besichtigung einmal besonders darauf.
DIE KÜCHE … ist offen, mit allem, was der Mensch zum Kochen so braucht. Der ideale Platz, um gemeinsam mit der Familie und/oder Freunden zu kochen und im großzügigen Anbau zu genießen.
Lage:
Die Gegend?
Eine ruhige attraktive Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.
Einkaufsmöglichkeiten in 5 Autominuten erreichbar.
Eine ruhige attraktive Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.
Einkaufsmöglichkeiten in 5 Autominuten erreichbar.
Sonstiges:
Parkmöglichkeiten?
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit einem großen Carport für zwei zusätzliche Stellplätze.
Das Haus eignet sich bevorzugt für Kapitalanleger . Ein langfristiger Mietvertrag bis zu 5 Jahre wäre möglich . Eigene Nutzung ist nach entsprechender Absprache jedoch auch möglich.
Ein Verkauf gegen Gebot wird vorbehalten.
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit einem großen Carport für zwei zusätzliche Stellplätze.
Das Haus eignet sich bevorzugt für Kapitalanleger . Ein langfristiger Mietvertrag bis zu 5 Jahre wäre möglich . Eigene Nutzung ist nach entsprechender Absprache jedoch auch möglich.
Ein Verkauf gegen Gebot wird vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Ihr Ansprechpartner
Lauger Finanz & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Telefon: +49 (0) 9191 - 731 96 40
Fax: +49 (0) 9191 - 731 96 39
Mobil: +49 (0) 171 - 51 63 612
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