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Forchheim: Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage.

Objekt-Nr.: KL125
  • Grafische Ansicht
  • Lage VG
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
91301 Forchheim
Bayern
Preis:
950.000 €
Wohnfläche ca.:
294 m²
Grundstück ca.:
1.618 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provision:
3 % zzgl.ges.Mwst.
Nutzfläche ca.:
47 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
1972
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Haus strahlt Behaglichkeit aus, es ist hell und freundlich.
Das Haus hat sieben Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über 341 qm² Wohnfläche auf drei Etagen verteilen.

Das schöne Anwesen befindet sich auf einem ca. 1600 qm großen Grundstück. Die gepflegte Gartenanlage mit Schatten spendenden alten Baumbestand lädt im Sommer zum Spielen und Verweilen ein.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

On top:

- fertig eingebaute Sauna im Dachgeschoss
- Werkstatt im Kellergeschoss
- separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner
- Loggia (Ostseite)
- zwei Terrassen (Süd- und Südwest-Seite)
- Kellergewölbe mit speziellen Lehmboden, als optimaler
Lagerraum für z.B Obst, Wein etc. nutzbar.
- im Haus integrierte Doppelgarage
- Solarthermie-Anlage auf dem Dach
Lage:
Es ist eine attraktive ruhige Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und großen Gärten.

Durch die erhöhte Lage haben Sie einen schönen Fernblick.
Sonstiges:
Umfangreiche Renovierungen 2001-2005:

- Neues Dach
- Holzverkleidung am Haus komplett erneuert
- Neuer Totalanstrich - außen
- Neue Heizung mit Dachsolar und neuen Boiler
- Teilerneuerung der Wasserrohre
- Öltank umgebaut zur Tanksicherheitsanlage
- neue Grundstücksumzäunung und Gartengestaltung

2010:
- Neuanlage des Eingangsbereiches.
- Neue Granit-Bepflasterung der Garagenzufahrt

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Das angebotene Haus wird als Kapitalanlage für spätere Eigennutzung verkauft.
Kaufpreis auf Anfrage !

Der angesetzte Verkaufspreis bildet die Verhandlungsgrundlage.
Nähere Einzelheiten sowie ein Expose mit entsprechenden Fotos erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Adressangabe und Telefonnummer beantworten können.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Lauger Finanz & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
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Fax: +49 (0) 9191 - 97 96 09
Mobil: +49 (0) 171 - 51 63 612

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