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Waischenfeld: Sonnige Dachgeschosswohnung mit weitem Talblick !

Objekt-Nr.: JC483
  • Essbereich
  • WohnzimmerO
  • BalkonWA
  • Ausblick
  • Küche
  • IMG_1150
  • Kinderzimmer
  • IMG_1170
  • SCHlafz_1171
  • Bad
  • Badwanne+Dusche
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Talblick
  • Balkonansicht
  • Stellplatz
  • Hauseingang
  • Neue Heizung
Essbereich
WohnzimmerO
BalkonWA
Ausblick
Küche
IMG_1150
Kinderzimmer
IMG_1170
SCHlafz_1171
Bad
Badwanne+Dusche
Badezimmer
Balkon
Talblick
Balkonansicht
Stellplatz
Hauseingang
Neue Heizung
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Basisinformationen
Adresse:
91344 Waischenfeld
Bayreuth
Bayern
Preis:
123.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provision:
3% zzgl. ges.Mwst.
Küche:
Einbauküche
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1984
Hausgeld:
320 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 13.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
109,10 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Geräumige 3-Raumwohnung im Dachgeschoss eines 1984 errichteten
Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen in ruhiger und gepflegter Lage.
Der Hauseingang liegt durch die Hanglage auf Höhe des 1. OG.

Das Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und kann sehr
schön als Wohn- und Essbereich genutzt werden.
Die helle freundliche Küche hat zusätzlich eine Speisekammer für Vorräte.
Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sich auf der Nordseite und bleiben dadurch auch im Sommer angenehm temperiert.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil im Kellergeschoss.
Geniesen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen beim gemütlichen Frühstück auf Ihrem Balkon mit wunderschönem Talblick !
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Die Wohnung erhielt 2016 einen modernen Laminatboden im Wohn und Essbereich sowie neue Dachfenster.
Die Heizungsanlage wurde erst 2019 erneuert.
Insgesamt befindet sich das gesamte Haus in einem sehr gepflegten Zustand ohne Erhaltungsrückstau.
Lage:
In der Mitte des Naturparks Fränkische Schweiz liegt der staatlich anerkannte Luftkurort Waischenfeld, romantisch eingebettet ins Wiesenttal. Ein beheiztes Freibad mit großem Freizeitangebot, die Nähe zur Therme Obernsees, zu Sophienhöhle und Burg Rabenstein mit Falknerei, ein gutes gastronomisches Angebot und vieles mehr machen Waischenfeld zum idealen Wohnort für Familien und aktive Senioren. Ein moderner Kindergarten und ein Seniorenheim zeichnen den Generationenübergreifenden Wohnort aus .
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit guter Rendite als auch zur Eigennutzung .
Bezugsfrei zur Eigennutzung wird die Wohnung nach Absprache Febr./März 2021..
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Lauger Finanz & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Telefon: +49 (0) 9191 - 97 96 08
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