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Magdeburg: Sonnige 2-Zimmer Wohnung in sanierter Wohnanlage

Objekt-Nr.: NI390
  • Außenansicht Magdeburg
  • Wozi
  • Schlazi
  • Bad mit Dusche
  • Treppenaufgang
  • Balkonseite
  • Grundriss
Außenansicht Magdeburg
Wozi
Schlazi
Bad mit Dusche
Treppenaufgang
Balkonseite
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
39110 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Preis:
115.000 €
Wohnfläche ca.:
55,80 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1
Preis pro Parkfläche:
10.000 €
Hausgeld:
202,50 €
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese aus 2 Zimmern zuzüglich Balkon bestehende Wohnung befindet sich im Ober-, bzw. Dachgeschoss des Hauses Nr. 10 auf dem Gelände der ehemaligen Enckekaserne in einer einmaligen Lage in Zentrumsnähe.
Im Objekt sind insgesamt 35 Wohnungen gelegen, die wiederum über unterschiedliche Hauseingänge erschlossen werden.
Das Verkaufsobjekt liegt im Stadtteil Stadtfeld West und besitzt eine gute Anbindung an die Schnellstraßen Magdeburger Ring sowie die Autobahn 14. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreicht, was besonders für diese zentral
gelegene Wohnanlage spricht. Die in der Nähe befindliche Große Diesdorfer Straße ist eine der Hauptgeschäftsstraßen der Landeshauptstadt.
Der Stadtteil mit mehreren Wohngebieten erfreut sich größter Beliebtheit. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten sowie Jugend- und Seniorentreffs befinden sich hier u.a. das katholische Krankenhaus St. Marienstift und der Sportkomplex "GutsMuths-Stadion“.
Als offenes Gewässer durchfließt die Schrote von West nach Ost den Stadtteil.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer Wohnanlage, welche durch Umbau einer denkmalgeschützten ehemaligen Kasernenanlage Anfang des 21. Jhdt. entstanden ist.
Viergeschossige Putzbauten mit Mansard-, Walm- oder Pyramidendach umrunden ein mit Spielplatz, Grünflächen und Stellplatzflächen angelegtes Areal, den ehemaligen Exerzier- und Turnplatz. Ebenfalls auf dem Gelände vorhanden sind Grillplätze, ein Volleyballfeld sowie ein großer Fußballplatz. Allesamt schaffen sie eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, die so im gesamten Stadtgebiet nicht wieder zu finden ist.
Durch die dünne Bebauung kann man sich an der grünen Idylle inmitten des durch eine Mauer eingefassten Geländes erfreuen.
Ausstattung:
Die 2-Zimmer-Wohnung bemisst sich auf 55,80 m².
Der Fußboden der Wohnung ist teils mit Fliesen, teils mit Laminat belegt. Die offene Küche, verbunden mit dem Wohnzimmer, umfasst eine Einbauküche, die sich im Mietereigentum befindet.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne.
Hervorzuheben ist die Ausrichtung des Objektes nach Süden und somit auf dem Balkon ab Mittag die Sonne scheint.
Lage:
Magdeburg ist die Hauptstadt des Landes Sachsen/Anhalt. Mit etwa 236.000 Einwohnern ist sie eines der drei Oberzentren des Landes und zugleich größte Stadt, an der Einwohnerzahl gemessen. Ferner ist sie sowohl evangelischer als auch katholischer Bischofssitz und Standort zweier Hochschulen, der Otto-von-Guericke-Universität und der Hochschule Magdeburg-Stendal (FH).
Außerdem ist die Stadt optimal über den Land-, Wasser- und Luftweg zu erreichen, denn sie ist nicht nur bestens an das Fernstraßensystem in alle Himmelsrichtungen angebunden, sondern ebenso über das Schienenwegesystem zu erreichen. Ferner ist durch die Elblage sowie den Mittellandkanal bedingt der Wasserweg ein hervorragender Zugangsweg. Auf dem stadteigenen Flughafen können kleinere Flugzeuge, insbesondere für den Geschäftsflugverkehr, landen.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten sowie Jugend- und Seniorentreffs befinden sich hier auch Krankenhäuser und Sportstätten. Auch für kulturelles wird durch ein Theater sowie Museum gesorgt.
Sonstiges:
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 330,60 €. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.04.2013.
Zugehörig ist ein KFZ-Stellplatz, welcher bei Vermietung etwa weitere 25,- € einbringt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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