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Gager-Rügen: Ferienwohnanlage Inselwind Rügen

Objekt-Nr.: TZ011
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Basisinformationen
Adresse:
18686 Gager-Rügen
Vermietbare Fläche ca.:
68 m²
Preis:
266.892,90 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1998
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Wohnfläche ca.:
68,61 m²
Anzahl der Parkflächen:
1
Preis pro Parkfläche:
9.000 €
Zustand:
modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
72,60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Ferienwohnungsanlage "Inselwind" befindet sich in der Boddenstraße 16, Gager OT Groß Zicker auf der Insel Rügen und beinhaltet 22 Ferienwohnungen und 1 kleines Café. Das 1998 erbaute Objekt wird aktuell hochwertig saniert. Die Ferienwohnungen sind modern ausgestattet und verfügen größtenteils über eine Terrasse oder einen Balkon. Für jede einzelne Wohnung und die Gewerbeeinheit wird jeweils ein Stellplatz, insgesamt 24 Stellplätze, auf dem Grundstück erhalten bzw. neu errichtet.
Ausstattung:
Kauf einer Ferienwohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum. Mit Betreibervertrag
22 Ferienwohnungen
2.458 m² großes Grundstück
ca. 8 % Grundstücksanteil
Lage:
Knapp 60 km Sandstrände, weltbekannte Küstenstriche und verträumte Fischerdörfer - Rügen begeistert und ist nicht ohne Grund die beliebteste Urlaubsregion Deutschlands. Der Rügen-Tourismus macht in Mecklenburg-Vorpommern knapp ein Viertel aller Übernachtungen aus. Die abwechslungsreiche und zugleich atemberaubende Landschaft mit seinen inseltypischen Besonderheiten lockt zu jeder Jahreszeit Gäste an. Gemütliche Restaurants und Cafés an den Promenaden, beeindruckende Steilküsten und umfangreiche Wassersportangebote lassen keine Wünsche offen. Auf einer Gesamtfläche von 976 km2 befinden sich drei Nationalparks. Der Nationalpark Jasmund mit den berühmten Kreidefelsen hat maßgeblich zur Bekanntheit Rügens beigetragen. Ebenfalls von internationaler Bedeutung ist die Vorpommersche Boddenlandschaft, die aufgrund des besonderen Windwatts einen beliebten Rastplatz für Kraniche bildet. Die Halbinsel Mönchgut im Südosten der Insel ist seit 1991 als UNESCO Biosphärenreservat anerkannt. Sie spiegelt auf kleinstem Raum alle Landschafts- und Küstenformen des mecklenburg-vorpommerschen Küstenraumes wider. Die einzigartige Natur bietet zu jeder Jahreszeit einen beeindruckenden Anblick.

Die malerische Landschaft auf der Halbinsel Mönchgut ist geprägt von Wiesen und Hügeln, die zu langen Spaziergängen an der frischen Meeresluft einladen. Die Ruhe und Beschaulichkeit abseits der großen Touristenstandorte wie Baabe oder Göhren bieten Entspannung pur. Die Zickerschen Berge mit dem 66 Meter hohen Bakenberg, der eine atemberaubende Aussicht auf die Insel und das Festland bietet, grenzen die beiden Fischerdörfer Gager und Groß Zicker ab. Das nördliche, etwas modernere Gager empfängt im Hafen seine Gäste mit frischem Fisch. Im südlicheren Groß Zicker erfreuen sich die Besucher am historischen Hafen und den prächtigen Bauerngärten. Weitere sehenswerte Stationen im Fischerdorf sind die gotische Kirche sowie das zierliche Pfarrwitwenhaus von 1720, welches ein Museum und eine Galerie beherbergt.

Direkt gegenüber der Dorfkirche und nur 200 m vom kleinen Hafen entfernt liegt die Ferienanlage „Inselwind“. In ruhiger Lage am Fuße des Bakenberges bieten 22 individuell eingerichtete Ferienwohnungen sowie ein gemütliches Café einen idealen Ausgangspunkt, um die Insel zu erkunden. Wanderungen oder Fahrradtouren entlang der Küste oder durch das Inselinnere sind beliebte Ausflüge. In nur 1,8 km erreicht man einen Sandstrand. Groß Zicker selbst beeindruckt mit seinen rohrgedeckten Häuschen und seinen Dreiseitgehöften. Der kleine Naturhafen mit Liegeplätzen für Fischer und Sportboote liegt im Süden des Ortes direkt am Zicker See.
Sonstiges:
Die Rügener Zimmervermittlung gibt für die ersten 2 Jahre eine Mietgarantie in Höhe von 45 % der erwarteten jährlichen Auslastung von 154 Tagen. Die evtl. entstandene Differenz wird nach Ablauf der 2 Jahre ausgezahlt.
Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt bis zu 8,95 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten).
Kaufpreis zzgl. 9000 € für Stellplatz und 24000 € für Einrichtung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Fax: +49 (0) 9191 - 97 96 09
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