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Bayreuth: 4% Mietrendite - Pflegezentrum Bayreuth

Objekt-Nr.: OM409
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Basisinformationen
Adresse:
95444 Bayreuth
Bayern
Preis:
207.480 €
Wohnfläche ca.:
57,83 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
2020
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das neue Pflegezentrum Bayreuth wird auf einem 3.707 m² großen Grundstück im Ortsteil Schießhaus, unweit des Geländes der Bayreuther Festspiele errichtet. Die hell gestaltet Außenfassade besteht zum Teil aus Holz, was dem Gebäude ein warmes und einladendes Erscheinungsbild verleiht.
Durch die moderne Anordnung der einzelnen Gebäudeteile und die verschiedenen Ebenen des Baukörpers fügt sich der Neubau sehr harmonisch in die Umgebung ein, die größtenteils aus zwei- bis dreistöckigen Wohnhäusern besteht.

Die 75 Pflegeeinheiten des Objektes unterteilen sich in 65 Einzel- und 10 Doppelzimmer.
Die Größe der Appartements reicht von ca. 23 bis hin zu 28 m². Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad, das wie sämtliche Räume barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht gestaltet wird. Gemeinschaftsflächen wie die Terrasse und der große Speisesaal im Erdgeschoss oder großzügig geschnittene Aufenthaltsräume – die sogenannten Marktplätze – auf allen Etagen bieten den Bewohnern viel Raum für Begegnungen und soziale Interaktion.
Ausstattung/Zubehör:
Im Erdgeschoss des Gebäudes finden sich die Rezeption, Personal- und Lagerräume und die hauseigene Küche. Das erste und zweite Untergeschoss verfügen über Büroflächen, Besprechungszimmer, Aufenthaltsräume und Lagerflächen. Im zweiten Untergeschoss befindet sich neben einem Therapiezimmer außerdem noch ein Abschiedsraum.
Für jede Etage des Pflegezentrums wird an zentraler Position eine eigene Schwesternstation eingerichtet.
Trotz seiner ruhigen und grünen Lage in der Kulmbacher Straße ist der Neubau sehr verkehrsgünstig gelegen.
Fünf Haltestellen des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg befinden sich weniger als einen Kilometer vom Objekt entfernt.
Lage Haus/Grundstück:
Das projektierte Grundstück befindet sich in der Kulmbacher Straße, im Ortsteil Schießhaus,welcher im Nord-Westen der fränkischen Stadt liegt. In fußläufiger Umgebung des geplantes Neubauprojektes befindet sich unter anderem die Reha-Klink Herzoghöhe,der Neptun-Brunnen oder das Historische Museum Bayreuth.
Nur knapp zwei Kilometer von der Kulmbacher Straße entfernt liegt das Gelände der Richard-Wagner-Festspiele mit seinem weltberühmten Festspielhaus. Auch das Markgräfliche Opernhaus, diverse Museen, die Universität Bayreuth oder der Tierpark Röhrensee sind in wenigen Autominuten erreichbar. Den Hauptbahnhof trennen ebenfalls nur rund zwei Kilometer vom zukünftigen neuen Seniorenheim in der Kulmbacher Straße.
Ganz in der Nähe des Objektes befindet sich die Haltestelle „Bayreuth Klinik Herzoghöhe“, von der aus die Busse der Bayreuther VGN in etwa 15 Minuten die Innenstadt erreichen. In direkter Nachbarschaft zum Gelände finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die ein umfassendes Sortiment für die tägliche Nahversorgung bereithalten. Dieses reicht von Supermärkten und Discountern über Gemüsehandlungen bis hin zu Modegeschäften und Drogeriemärkten.
Das gastronomische Angebot umfasst traditionelle Biergärten und Gaststätten ebenso wie trendige Craftbier- Lokale und internationale Restaurants und Imbiss-Stuben.
Vier Schulen, drei Kindergärten sowie vier Spiel- und Sportplätze in der näheren Umgebung unterstreichen zusätzlich
die hohe Lebensqualität für alle Generationen, die den Standort des neuen Pflegezentrums in der Kulmbacher Straße auszeichnen.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor !

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Bitte fordern Sie hierzu auch gerne das informative Exposè per E-Mail an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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