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Nürnberg: neues Top Objekt in der Altstadt von Nürnberg

Objekt-Nr.: DZ009
  • Hausansicht
  • Ansicht1.1
  • Grundrissbeispiel 3-Zimmer-Wohnung
  • Lage
  • Wirtschaftsmeile Nürnberg-Fürth
  • Wohnbedarf
Hausansicht
Ansicht1.1
Grundrissbeispiel 3-Zimmer-Wohnung
Lage
Wirtschaftsmeile Nürnberg-Fürth
Wohnbedarf
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
90429 Nürnberg
Bayern
Preis:
344.880 €
Wohnfläche ca.:
88,22 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1
Preis pro Parkfläche:
19.500 €
Baujahr:
1971
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
» Wohngebäude mit insgesamt 26 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage
» Baujahr ca.1971
» Gaszentralheizung
» Kabelanschluss
» Kompakte Wohnungsgrößen
» Teilweise mit Stellplätzen
» Sofortige Mieteinnahmen im Bestand
» Vermietung und Verwaltung der Einheiten aus einer Hand als optionales Service-Paket
Insgesamt 20 Bestandswohnungen im 1. bis 4. Obergeschoss
» Bereits vermietete und leerstehende (teilsanierte) Einheiten
» Zwölf 1-Zimmer Micro-Apartments mit ca. 40 m² (leerstehende sind vollmöbliert)
» Acht praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 m² (leerstehende werden mit EBK ausgestattet)
» Alle Einheiten im 1- 4. Obergeschoss mit schöner Westloggia und neuen Fenster
Zusätzlicher Ausbau von sechs neuen Wohnungen im Erdgeschoss
» Fünf 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassen mit Wohnflächen zwischen
60 m² bis 90 m² (2-Zimmer-Wohnungen werden mit EBK ausgestattet)
Ausstattung/Zubehör:
» Die Wohnungen erhalten bodentiefe Fenster für helle Räume, sowie eine Fußbodenheizung
inkl. Möbilierung
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Nürnberg und die Stadt Fürth arbeiten an einer Kommunikationsmarke unter dem Titel
„Wissenschaftsmeile Nürnberg-Fürth“, mit der die innovativen Maßnahmen zum Ausbau des Wissenschaftsstandortes an der Nürnberger und an der Fürther Straße fokussiert werden sollen.
Neben der Stärkung des Hochschulwesens geht es um die Ansiedlung von Forschungsinstituten, Bildungseinrichtungen und innovativen Unternehmen.
Die Aktivitäten sollen durch öffentlichkeitswirksame
Veranstaltungsformate begleitet werden, um die Standortattraktivität ins Bewusstsein aller Beteiligten wie auch der Bürgerschaft
zu bringen.
Dadurch soll die Wahrnehmung der beiden Städte als Wissenschafts- und Forschungsstandorte gestärkt und die Aufmerksamkeit auf
den Nürnberger Westen bzw. den Fürther Osten gelenkt wird, um künftig weitere Forschung & Entwicklung-Kompetenzen anzusiedeln. Die geplante Hochschulentwicklung Auf AEG und in der Uferstadt ist dabei nur einer von vielen Bausteinen.
Als pulsierende Achse entlang der Fürther und Nürnberger Straße beherbergt die Wissenschaftsmeile jetzt schon zahlreiche angesiedelte Institute der Universität Erlangen-Nürnberg, der Technischen Hochschule Nürnberg und der Fraunhofer-Institute sowie weiterer Einrichtungen aus den Bereichen F&E, Wissenschaft und IT.
Die Fürther bzw. Nürnberger Straße hatte seit der Industrialisierung eine herausragende Rolle als Wirtschafts- und Industriestandort.
Nun erfährt diese Achse eine zunehmende Bedeutung als
Forschungsstandort und Sitz von Wissenschaftseinrichtungen.
Sonstiges:
Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenstellplatz !
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

» 5 Gehminuten zum Supermarkt
» 3 Gehminuten U-Bahn-Station
zum HBF
» 3 Gehminuten U-Bahn-Station
zur Lorenzkirche
» 1 Fahrminute in die Nürnberger
Altstadt
» 5 Fahrminuten zum Hauptbahnhof
Nürnberg
» 15 Fahrminuten zum Flughafen
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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