Objekt 7 von 14
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Scheßlitz: Für anspruchsvolle Selbstnutzer oder Kapitalanleger - barrierefrei und behindertengerecht

Objekt-Nr.: JU628
  • Visualisierung.jpg
  • 3D Visualisierungsbeispiel.jpg
  • Visualisierung.jpg
  • Visualisierung.jpg
  • Visualisierung.jpg
  • Lage.jpg
  • Grundriss / Beispiel.jpg
  • Übersicht.jpg
  • Wohnkonzept.jpg
Visualisierung.jpg
3D Visualisierungsbeispiel.jpg
Visualisierung.jpg
Visualisierung.jpg
Visualisierung.jpg
Lage.jpg
Grundriss / Beispiel.jpg
Übersicht.jpg
Wohnkonzept.jpg
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
96110 Scheßlitz
Bamberg
Bayern
Preis:
139.857,65 €
Wohnfläche ca.:
41,32 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Provisionspflichtig:
nein
Keller:
ja
Baujahr:
2019
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage in Scheßlitz möchte den Menschen nicht nur ein Dach über dem Kopf geben, sondern die Sorgen und Ängste vor dem Älterwerden nehmen. Neben der barrierefreien und modern gestalteten Immobilie setzt unser Wohnkonzept auf Hilfen und Unterstützung, die je nach Bedarf hinzugebucht werden können. Im Fall von Pflegebedürftigkeit können ambulante Pflegedienste in Anspruch genommen oder die Tagespflegeeinrichtung im Haus genutzt werden. Darüber hinaus gibt es den Bereich der Intensivpflege, der eine 24h- Betreuung für z.B. Beatmungspatienten gewährleistet. So können Sie auch bei Pflegebedürftigkeit weiterhin in Ihrer eigenen Wohnung bleiben. Eine Arztpraxis im Erdgeschoss rundet die Versorgung ab. Neben den Gemeinschafsräumen, dem Wellness- und Werkraum ermöglichen die Außenanlagen Gelegenheiten für Begegnungen. Kauf als Kapitalanlage: Aufgrund niedriger Zinsen und attraktive Steuervorteile ist der Zeitpunkt für eine Investition in Immobilien besonders günstig. IMMOBILIENINVESTMENT Der Kauf als Kapitalanlage, nördlich der Fränkischen Schweiz, bedeutet neben einer sicheren Anlageform mit attraktiver Rendite auch mehr Lebensqualität. Sie entscheiden sich für ein lohnendes Investment mit einer durchschnittlichen jährlichen Eigenkapitalrendite von über 4%. Sie erwerben eine hochwertige und nachhaltige Immobilie mit einer Mietgarantie von 11,50 Euro/m².
Ausstattung/Zubehör:
Wohnqualität trifft Versorgung: In unmittelbarer Nachbarschaft zur Juraklinik entsteht eine innovative Wohnanlage in hochwertiger Bauqualität. Die Anlage besteht aus 63 Eigentumswohnungen, verteilt auf 4 Etagen. Die Wohnflächen betragen in den unteren Geschossen zwischen 40m² und 60m² und erstrecken sich auf 1-2 Zimmer. Jede Wohnung hat einen Keller und eine Loggia. Im Penthouse Bereich betragen die 3- oder 4- Zimmer Wohnungen zwischen 68m² und 104m². Bei der Planung der Wohnungen wird größter Wert auf Barrierefreiheit und Rollstuhlnutzung gelegt. Dies gilt besonders für die Türen (b=1,0m) sowie die Installation der Bäder (Rollstuhlradien), den Personenaufzug und den Verkehrsflächen. Leitfaden hierfür ist die DIN 18040-2. Alle notwendigen Wege sind barrierefrei und ebenerdig zu erreichen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Scheßlitz liegt am Aufstieg zur Fränkischen Schweiz an der A 70 zwischen Bamberg und Bayreuth. Sie hat ca. 7200 Einwohner und ist mit rd. 95 km² die flächengrößte Gemeinde des Landkreises Bamberg. Aufgrund seiner geographischen Lage spielt Scheßlitz auch im Bereich des Gesundheitswesens eine wichtige Rolle. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich die Juraklinik und das Seniorenzentrum St. Kilian, zudem 2 Allgemeinärzte, Optiker, Physiotherapeutisches Zentrum zur ambulanten Rehabilitation und Prävention, Apotheke, Ergotherapie sowie Heilpraktiker. Außerdem sind in der Nähe eine Postfiliale, Banken, Cafés, Bäckerei, Gastronomie, Frisör, versch. Schulen, das Rathaus und die Stadtbücherei. Ein Einkaufsmarkt ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt und es besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn A 70 mit Verbindung zur Autobahn A 73. Die Region Scheßlitz bietet den Wanderfreunden genügend Möglichkeiten ihrem Hobby nachzugehen. So wurden im Herbst 2015, in und um Scheßlitz, 9 Wanderwege ausgewiesen. Start- und Zielpunkt ist jeweils das Rathaus in Scheßlitz.
Sonstiges:
INVESTITION UND MEHRWERT Der Kauf einer Wohnung in der flächengrößten Gemeinde im Landkreis Bamberg bedeutet neben einer sicheren, attraktiven Anlageform mit lohnender Rendite auch mehr Lebensqualität für Jung und Alt. Unsere Bevölkerungsstruktur ist einem starken Wandel unterworfen. Durch die höhere Lebenserwartung, bedingt auch durch die Fortschritte in der ganzheitlichen Medizin, steigt die Zahl älterer, aber auch behinderter Menschen in unserer Gesellschaft stark an. Diese grundlegenden Veränderungen unserer Gesellschaft fordern neue Lösungen und im demographischen Wandel neue Wohnformen. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnimmobilien ist derzeit sehr hoch und wird aufgrund des demographischen Wandels in Zukunft noch weiter steigen. Daher wird unser Wohnmodell auch in Zukunft eine hohe Nachfrage haben. Wenn Sie investieren, investieren Sie in einen sicheren und zukunftsorientierten Sachwert. Aufgrund der geografischen Lage spielt Scheßlitz auch im Bereich des Gesundheitswesens eine wichtige Rolle. Die Investition in eine barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung bietet zudem den Mehrwert der Eigennutzung oder Vermietung. Raumaufteilung: - moderene, barrierefreie und rollstuhlgerechte 1- Zimmerwohnung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten .
Ihr Ansprechpartner
 


Lauger Finanz & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Telefon: +49 9191-73 49 94
Fax: +49 9191 - 97 96 09
Mobil: +49 171 - 51 63 612

Zurück zur Übersicht