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Kirchheim am Ries: Eine Wohnung ohne Ecken & Kanten - Sonnenaufgang inklusive !

Objekt-Nr.: FB593
  • Historische_Maelzerei_K02_I_180208
  • NDL-VER-WE2.08C_1
  • Historische_Maelzerei_Westansicht
  • Historische_Maelzerei_KH_Lageplan
  • Historische_Maelzerei_Nordansicht
  • Historische_Maelzerei_Südansicht
  • Historische_Ostansicht
Historische_Maelzerei_K02_I_180208
NDL-VER-WE2.08C_1
Historische_Maelzerei_Westansicht
Historische_Maelzerei_KH_Lageplan
Historische_Maelzerei_Nordansicht
Historische_Maelzerei_Südansicht
Historische_Ostansicht
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Basisinformationen
Adresse:
73467 Kirchheim am Ries
Ostalbkreis
Baden-Württemberg
Preis:
325.812 €
Wohnfläche ca.:
85,74 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr:
1910
Zustand:
saniert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 3 Zimmer Eck-Wohnung beeindruckt mit einem einzigartigen Ausblick in die
Himmelsrichtungen Osten und Süden.
Ein perfekter Grundriss sorgt dabei für eine ideale Raumaufteilung und Bewohnbarkeit.
Auf dem schönen und geräumigen Balkon kann man jederzeit ein wenig frische Luft schnappen oder einen netten Abend verbringen.
Der Wohn- und Essbereich ist ebenfalls großzügig angelegt und punktet durch die sympathische
und gemütliche Atmosphäre.
Global gesehen war das Kloster ein für damalige Verhältnisse sehr großer wirtschaftlicher
Betrieb. Ein Dorf im Dorf mit pulsierendem Leben und reger Handelstätigkeit.
Grundsätzlich wurde der Lebensunterhalt der Klostergemeinschaft mit der Landwirtschaft gesichert.

Zusätzlich gab es noch verschiedene Werkstätten, die mit ihrer Handwerkskunst die gesamte
Anlage immer in sehr gutem Zustand erhielten.
Man konnte damals schon sehen, dass sowohl spirituelle als auch wirtschaftliche Kraft einander
nicht ausschließen und für Fortbestand und Wohlergehen der „Kloster-Community“ sorgten.
Ausstattung/Zubehör:
Top-Generalsanierung - Neubau-Niveau in
historischen Mauern / hochwertige Ausstattung
hochwertige, ökologische Sanierung
—> mehr Wohn- / Lebensqualität.
Ökonomische Bewirtschaftung
-> geringe Nebenkosten bzw. -> höhere Rendite

Barrierefreie Wohnanlage / betreutes Wohnen optional möglich
Sanierung zum „Effizienzhaus DENKMAL“
Lage Haus/Grundstück:
Der Klosterhof liegt in Baden-Württemberg und grenzt unmittelbar an Bayern.
Besonders erwähnenswert in dieser Region ist der national zertifizierte Geopark Ries.
Ein Asteroid, der vor 14,5 Millionen Jahren hier einschlug, formte diesen Park.
Verkehrstechnisch liegt das Objekt besonders günstig. Die A7 – gleichzeitig Europastraße 43 – ist in 20 km erreichbar und führt als wichtigste Verbingung zwischen den Alpen und Skandinavien durch den Ostalbkreis.

Eine starke Region mit TOP Unternehmen. Im regionalen Umfeld des Objektes finden
sich viele namhafte Unternehmen und renommierte Weltkonzerne wie zum Beispiel Zeiss,
Bosch, Voith, Hartmann, Procter & Gamble, Würth etc., um nur einige zu nennen.
Mit anderen Worten: Wer hier lebt, hat langfristig beste wirtschaftliche Aussichten
Sonstiges:
34 hochwertige Qualitäts-Wohnungen /
29 x Denkmalschutz + 5 x Neubau
Wohnungsgrößen von 35 m2 bis 124 m2 ; Kaufpreise ab 105.000,— €
20 Tiefgaragen, 8 Garagen, 8 Stellplätze
Baubeginn: Herbst 2018, bezugsfertig ca. Frühjahr 2020

Mietpool für die vermieteten Wohnungen -> Schutz vor Mietausfall !
Hohe steuerliche Förderung durch Abschreibung im Denkmal (§ 7i EStG)

ca. 6.400 m2 großes Grundstück mit Barockgarten + neuem Steinbrunnen
1 e-Auto und 10 eBikes im Konzept inklusive
großer historischer Gewölbekeller im 2. UG zur Verwendung für die Gemeinschaft
große Terrassen, Balkone, Loggien, Freiflächen für jede Wohnung usw.
Ehemalige Klosterbrauerei Kirchheim am Ries
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Lauger Finanz & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
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